67065 Ludwigshafen am Rhein
LAHA
Ein Büro- und Lagerkomplex in Ludwigshafen am Rhein — in unmittelbarer Nähe zum Heimatstandort von AA Plan, geplant für die LaHa GmbH. 2.820 m² Bruttogrundfläche, sechs Leistungsphasen, eine vollständig durchgeplante Gewerbeimmobilie.
LAHA — benannt nach dem Bauherrn, der LaHa GmbH — ist ein Büro- und Lagerkomplex in der Ignaz-Büttner-Straße 85 in Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Bruttogrundfläche von 2.820,25 m² ist es ein mittelgroßes Gewerbeprojekt, das die volle Planungstiefe von AA Plan zeigt: sechs Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis zur fertig ausgeschriebenen Vergabevorbereitung.
Der Standort in Ludwigshafen ist für AA Plan ein vertrauter: die Ignaz-Büttner-Straße liegt im industriell geprägten Bereich der Stadt — ein Umfeld, das klare Anforderungen an Gewerbebauten stellt. Funktionalität, Effizienz, Langlebigkeit — das sind die Qualitäten die hier zählen, und genau diese hat AA Plan in den Entwurf eingebracht.
Die Kombination aus Büro- und Lagerflächen in einem Gebäude ist eine klassische gewerbliche Bauaufgabe, die planerisch anspruchsvoller ist als es scheint: Erschließung, Anlieferung, Brandschutzkonzept, Tragstruktur und Haustechnik müssen für beide Nutzungen gleichzeitig optimiert werden.
LAHA vereint zwei Nutzungsarten unter einem Dach — mit klarer funktionaler Trennung und dennoch effizienter Erschließung.
AA Plan hat LAHA durch die ersten sechs Leistungsphasen nach HOAI vollständig begleitet. Das bedeutet: nicht nur der Entwurf und die Baugenehmigung sind abgeschlossen — AA Plan hat auch die vollständigen Ausschreibungsunterlagen erarbeitet, auf deren Basis der Bauherr die ausführenden Firmen beauftragen konnte.
LPH 6 ist eine Leistungsphase die oft unterschätzt wird: Leistungsverzeichnisse für alle Gewerke, eindeutige Leistungsbeschreibungen, vollständige Ausschreibungsunterlagen. Wer hier sorgfältig arbeitet, schützt den Bauherrn vor Nachtragsrisiken und sichert die Kostenkontrolle bis in die Ausführung.
Ausgewählte Planunterlagen — vom Lageplan bis zu den Ausschreibungsunterlagen.
Die LaHa GmbH hat AA Plan mit der vollständigen konzeptionellen und planerischen Begleitung ihres Büro- und Lagerkomplexes in Ludwigshafen beauftragt. Sechs Leistungsphasen — von der ersten Bedarfsermittlung bis zu den fertigen Ausschreibungsunterlagen — wurden in direkter Zusammenarbeit erarbeitet.
LAHA steht exemplarisch für das, was AA Plan auch außerhalb des Wohnungsbaus leistet: präzise Planung, klare Kommunikation und ein Ergebnis, das funktioniert.