Fünftäler-
Quartier
Ein gemischtes Quartier in der Fünftälerstadt — Mehrfamilienwohnen und drei Gewerbeeinheiten in einer Stadt, die durch ihre einzigartige Tallandschaft geprägt ist. AA Plan entwickelt dieses Vorhaben für einen privaten Bauherrn von der Grundlagenermittlung bis zur Baugenehmigung.
Geislingen an der Steige liegt am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb — in einem Talkessel, der durch das Zusammentreffen mehrerer Täler entstanden ist und der Stadt ihren einzigartigen Namen gegeben hat: die Fünftälerstadt. Eine Stadt, die von ihrer Landschaft geprägt ist und gleichzeitig durch gute Anbindung an Göppingen und Ulm als Wohnstandort überzeugt.
Das Fünftäler-Quartier greift diesen Ortsnamen bewusst auf — und macht ihn zum Programm: ein Quartier, das sich in seine Umgebung einbettet, die Qualitäten des Standorts nutzt und gleichzeitig neuen Wohnraum und aktive Erdgeschosszonen schafft. Mehrfamilienwohnen und drei Gewerbeeinheiten — das ist der Mix, der lebendige Quartiere macht.
AA Plan entwickelt dieses Vorhaben von der Grundlagenermittlung bis zur Baugenehmigung. Vier Leistungsphasen, in denen das Konzept Gestalt annimmt und das Baurecht gesichert wird.
Das Fünftäler-Quartier kombiniert zwei Nutzungsarten, die sich gegenseitig stärken — Wohnen im Obergeschoss, aktives Gewerbe im Erdgeschoss.
Geislingen an der Steige ist mehr als eine Kleinstadt im Landkreis Göppingen — sie ist ein Ort mit unverwechselbarem Charakter. Die Fünftälerstadt, benannt nach ihrer einzigartigen geografischen Lage in einem von fünf Tälern umschlossenen Talkessel, bietet eine Lebensqualität, die viele überrascht: eine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, eine leistungsfähige Infrastruktur und gute Anbindung an Göppingen und Ulm.
Wohnraum in Geislingen ist im regionalen Vergleich noch vergleichsweise erschwinglich — bei gleichzeitig hoher Lebensqualität und starker Naherholung auf der Schwäbischen Alb. Das macht den Standort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Für AA Plan ist das Fünftäler-Quartier das erste Projekt im Raum Geislingen — und ein Beleg, dass das Büro weit über seinen Heimatstandort Ludwigshafen hinaus tätig ist.
Visualisierungen des Quartiers aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Detaillierte Planunterlagen werden nach Abschluss der jeweiligen Leistungsphasen ergänzt.
Geislingen an der Steige liegt in einem von fünf Tälern geprägten Talkessel am Rand der Schwäbischen Alb — eine Lage, die der Stadt Identität und Naturraum gibt. Göppingen und Ulm sind gut erreichbar, der Wohnungsmarkt ist stabiler als in den großen Städten der Region.
Das Fünftäler-Quartier ist nicht der erste Ausflug von AA Plan in die Region Stuttgart — mit Waiblingen und Böblingen ist das Büro bereits in der Metropolregion präsent. Geislingen ergänzt dieses Bild Richtung Schwäbische Alb.