Eber-Carré
Dreißig Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und eine Garage — vollständig saniert, von Grund auf neu gedacht und von AA Plan durch alle acht Leistungsphasen begleitet. Das Eber-Carré in Eberbach ist der Beweis, dass Bestand kein Kompromiss ist, sondern eine Chance.
Das Eber-Carré in Eberbach ist kein Neubau — es ist ein Bestandsgebäude, das AA Plan vollständig neu gedacht hat. Dreißig Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Garage: das Raumprogramm war gesetzt, die Aufgabe war es, aus einem in die Jahre gekommenen Gebäude einen zeitgemäßen, energetisch sanierten Wohnkomplex zu machen, der seinen Bewohnern langfristig Wert gibt.
Eberbach liegt im Neckartal, in Baden-Württemberg — eine Kleinstadt mit gewachsenem Stadtbild, in dem jedes Gebäude zählt. Das Eber-Carré nimmt in diesem Kontext eine wichtige Stellung ein: als großes Wohnensemble mit Gewerbenutzen im Erdgeschoss ist es mehr als ein Wohngebäude — es ist ein Stadtbaustein, der das Quartier prägt.
Die energetische Sanierung stand dabei im Mittelpunkt: neue Fassade, neue Fenster, neue Anlagentechnik — alles aufeinander abgestimmt, um den Energiebedarf dauerhaft zu senken und gleichzeitig die Wohnqualität spürbar zu verbessern. Ein Gebäude, das nach der Sanierung besser ist als neu.
Eine energetische Sanierung in diesem Umfang ist kein einmaliger Eingriff — sie ist ein strukturierter Prozess, der von der Bestandsanalyse bis zur letzten Mängelbeseitigung vollständig geplant und gesteuert werden muss.
Sanierungsprojekte sind in vielerlei Hinsicht anspruchsvoller als Neubauten. Der Bestand stellt unbekannte Faktoren bereit — verdeckte Schäden, nicht dokumentierte Konstruktionen, laufende Nutzung während der Bauzeit. Wer eine Sanierung plant, muss flexibel denken und trotzdem präzise planen.
AA Plan hat das Eber-Carré durch alle acht Leistungsphasen begleitet — von der ersten Bestandsanalyse bis zur abschließenden Dokumentation. Diese Kontinuität ist bei Sanierungen besonders wertvoll: ein Planer, der das Gebäude von Anfang an kennt, erkennt Abweichungen sofort und reagiert schneller als jemand, der erst in der Ausführungsphase hinzustößt.
Das Ergebnis: ein saniertes Gebäude ohne Überraschungen, innerhalb des Budgets und mit der Qualität, die Bauherr und Bewohner erwarten.
Die Sanierung im Detail — von der Bestandsaufnahme über die digitale Planung bis zur fertiggestellten Ausführung.
Sanierung ist oft anspruchsvoller als Neubau — und nachhaltiger. Die graue Energie eines Bestandsgebäudes zu erhalten, seine Struktur zu nutzen und daraus etwas Neues zu entwickeln: das ist die ökologisch und wirtschaftlich klügere Entscheidung.
AA Plan beherrscht beide Disziplinen — Neubau und Sanierung. Das Eber-Carré zeigt, was möglich ist, wenn Bestandsgebäude nicht abgerissen, sondern neu gedacht werden.